CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Chúng tôi gồm có:
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (bên A):
Ông/bà : ………………………….. Sinh ngày: ...................................................
CCCD số : ………………….. do Cục cảnh sát QLHC về TTXH cấp ngày ……..
Thường trú : ………………………………………………………………………...
BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (bên B):
Ông/Bà : ………………………….. Sinh ngày: ………………………………..
CCCD số : ………………….. do Cục cảnh sát QLHC về TTXH cấp ngày ……..
Thường trú : ………………………………………………………………………….
Hai bên đồng ý thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo các thoả thuận sau đây.
ĐIỀU 1: QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHUYỂN NHƯỢNG
Quyền sử dụng đất của bên A theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất số ……………do Văn phòng đăng ký đất đai …………. cấp ngày …………….., số vào sổ cấp GCN: ……………; Cụ thể như sau:
- Thửa đất số: ………. Tờ bản đồ số: …………………………..
- Diện tích: ………………………………………. m2
- Loại đất: …………………………. - Thời hạn sử dụng: ……………………
- Hình thức sử dụng: ………………………………………………………………..
- Địa chỉ: …………………………………………………………………………...
Bằng hợp đồng này bên A đồng ý chuyển nhượng cho Bên B, bên B đồng ý nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên của bên A với các điều kiện chuyển nhượng được quy định dưới đây.
ĐIỀU 2: GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
1. Giá chuyển nhượng Quyền sử dụng đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: ………………………………………………. VNĐ (Bằng chữ: ……………………………….).
2. Phương thức thanh toán: Tiền mặt hoặc chuyển khoản.
3. Việc thanh toán số tiền nêu tại khoản 1 Điều này do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật. Ngoài sự chứng kiến của Công chứng viên ký tên dưới đây.
ĐIỀU 3: VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
1. Bên A có nghĩa vụ giao thửa đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng giấy tờ về quyền sử dụng đất cho bên B vào thời điểm công chứng Hợp đồng này.
2. Bên B có nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆ PHÍ
Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ liên quan đến việc chuyển nhượng theo Hợp đồng này do hai bên thỏa thuận chịu trách nhiệm nộp theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 5: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 6: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
1. Bên A cam đoan:
1.1. Những thông tin về nhân thân, về thửa đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
1.2. Thửa đất thuộc trường hợp được chuyển nhượng Quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; quyền sử dụng đất là tài sản riêng hợp pháp của Bên A, ngoài ra, Quyền sử dụng đất nêu trên không thuộc sở hữu chung của bất kỳ cá nhân, tổ chức... nào khác, yêu cầu Công chứng viên công chứng hợp đồng chuyển nhượng, cam kết không thắc mắc khiếu nại về sau;
1.3. Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:
a) Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;
b) Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;
c) Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
d) Trước thời điểm ký hợp đồng này, bên A chưa thực hiện bất cứ giao dịch nào khác liên quan đến tài sản nêu trên;
1.4. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
1.5. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
2. Bên B cam đoan:
2.1. Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
2.2. Đã xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất; Đồng ý nhận chuyển nhượng Quyền sử dụng đất nêu trên, không yêu cầu Công chứng viên thẩm tra, xác minh;
2.3. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
2.4. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
ĐIỀU 7: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền và nghĩa vụ, ý nghĩa hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.
BÊN A BÊN B
